恒大地产这次是真的降价了吗？
中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告指出，综合各种相关因素分析，近2、3年内大陆房价总体上将维持高位盘整态势。
总结一句话：中国房地产蓝皮书：3年内房价不会跌。
此次部分地产降价就是虚晃一枪的节奏，传闻某家地产在全国七折卖房，房地产市场迎来一场猛烈的降价浪潮，真的是这样？其实地产商不会很大幅度降价的，虽然在调控政策下生存比较艰难，但是对于他们而言，所谓的促销降价有时候是另一种套路存在。
今年地产商面临流动性危机，为了急于回笼资金就开始搞促销，但是很大幅度降价是不存在的，最多就是短期的促销或者限量促销来制造噱头，在其它竞争对手没有表态前自己先来个诱惑吸引买房者也不失为一招好的营销方式。
第一、部分房源降价促销活动。
商家采取部分楼盘降价，针对地段或楼层并不好的房源降价用来做广告吸引买家，随后优质地段的楼盘仍然是高价或者原价在推销，这种部分降价也可以说是真正的降价，但没明确是所有房子都降价，这种降价没有任何的意义，仅仅是为了吸引买房者去了解。
而很多买房者在对比后一般都会喜欢地段好楼层好的房子，这种促销的目的就达到了，部分商家打出了促销活动，其实是没有所谓的大降价的说法，因为现在地产更多以稳定为主，而不是持续的大降价阶段影响楼市动荡，房地产商更不会如此做。
第二、先降再升的策略。
不排除把部分优质的房源拿出来降价，然后在大家都需求提高时已经售罄，接着就是给你其它价格更高的房子选择，说着再不买后期房价涨了就错过了，很多买房者既然去看了，有时候就会心动。
这时候部分商家在其它房地产商还没有活动前打出大降价，其实就是按照一些套路来实行，要房价大降是很难，除非一些偏僻地段或者部分楼层不好的房源，要房价持续大降更难。
总之，现在国内政策就是稳房价，保持房地产平稳运行，杜绝炒房现象，对开发商来说打折了也不亏多少，无非就是为了制造噱头和快速回笼资金，开发商也不会主动做出亏本的事情，毕竟地产大降价影响的不仅仅是房子。
估计跟四五月份那次一样。那次关注了有段时间，到打折那段时间，先提价再折扣，根本不存在那么大的折扣。
一万元单价的，最多最多最多，能少个四五百元，上次就这样。
要真的7折估计得低于备案价
房价其实我觉得不会降，原因很简单，现在的情况是供不应求。很多限购的城市都是新房的价格和二手房的价格倒挂。新房均价1.7万，二手房均价2.4万。差距在6-7千左右。不过要捆绑2个车位，总价60万，估计也可以到均价2.2万。
房价还可以贷款，也就是如果你贷款的利率可以跑赢通胀，那么房价是不会跌的。
20年来，嘉兴的房价从2000年2000元每平到现在15000每平，涨了将近8倍，而工资只是涨了3~5倍，一个快餐从5元涨到18元也就4倍不到。所以说房价除去通胀因素。房价等于在2000年卖4000元，因为大家都知道了一个道理，房子可以抗通胀，如果钱存在银行，那么等于钱少了。有了觉悟后，才会有了房价的不断上涨。
知道了这个道理。分析一下恒大打折。因为投资房产也是个智力游戏。偏僻的，配套不完善的，没有人口流量的。房产很难流通，也就是说房产交易不活跃没有成交量的地方。是不适合买的。就如同股票里的ST股。还打了星号。要退市的股票。没有成交量。
估计恒大有的楼盘就是这样的地段。所以说打折销售。而嘉兴不存在这样的情况。新盘都是秒杀。而且售楼小姐都说有关系才有房。否则是没有新房可买。不信可以去热门楼盘的售楼处去了解一下。
