郑州枫杨拍卖成功了吗？
成功了
7月25日，备受关注的郑州枫杨外国语学校70%份额的举办者权益拍卖迎来了最后一天的竞拍，起拍价5000万元。拍卖是吸引了2人（企业）各缴纳了500万元保证金报名，但是当拍卖结束的时候，却只有一个人出价5000万，另外一个报名者并没有出价，最终拍卖以起拍价成交。
12月郑州土拍收官之战，16宗地会流拍吗？你怎么看？
感谢有机会回答这个问题，2018年即将过去郑州也迎来了其土地收官之战，那么公布的16宗是否会流拍？借此机会简单谈谈我的观察。
16宗土地集中在哪几个区域？
经过查询，12月要拍卖的16宗土地集中在这几个区域，有几个特点可以跟大家分享：
第一、郑东新区、管城区、高新区为主，还有其他新建和城改区域。比如：高新区的双湖科技城、管城区的书院街项目等，可以说12月份推出的地块大多数的位置还是不错的（基本都处于郑州主城区范围内）。
第二、根据公布的竞拍价格来看，起始价与熔断价和最高限价中间的关系是，熔断价是起始价的1.5倍左右，最高价则是起始价的2倍。所以，从价格来看弹性空间还是比较大的。
第三、不好的地块出现土地流拍，起始价或者熔断价成交已经成为常态。根据2018年郑州的土地拍卖情况，大多数都是以起始价和熔断价成交，甚至在2018年10月份经开区和上街区分别各有一宗土地流拍。
那么12月份郑州推出的这些地块会有什么样的命运？
不可否认的是很多媒体都报道说第四季度开发商的资金紧张，对于土地并没有想象的那么热情，在限购、限售、限贷等政策的压力下，开发商对于土地不再是盲目的，而是要充分考虑收益与成本的关系了。那么12月份的郑州推出的这些地块会有什么样的命运？几点愚见：
第一、热门地块，比如郑东新区、高新区和管城区地块或许熔断成交的概率较大，其他地块或许以起始价成交概率更大。毕竟开发商购买的土地说白了就是赌未来，政策指向明显的区域自然会获得开发商的青睐，反之亦然。
第二、住宅地块的热度肯定要高于商业地块的热度。经过查询12月份推出的16宗地块，除去郑东新区28号(网)和管城区146号(网)地块是纯商业外，其他都是以城镇住宅或者商住混合为主。不得不说郑州12月份拿出的地块诚意还是比较大的。
综上，个人觉得虽然说开发商12月份资金确实是紧张，但是政府出让土地肯定是提前进行过摸底的，所以大概率是顺利出让。价格可能会低，但是成交问题不大。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。
大环境来说，流拍不少，尤其是一些热门城市，前期房价上涨幅度较大城市。
就郑州来讲，人口基数大，是中原地区中心城市，加上河南人口大省，市场需要有支撑，流拍基本不可能，上涨幅度也不会太大。
随着炒房团的褪去，刚需房的减少，未来的房产市场会越来越趋于合理性，不管是价格，整体服务，都要向质的方向转变。房地产已经过了暴利的时代。中央一直在谈房产是来住的，不是投机倒把商人来产生暴利的行业。自然而然开发商拿地的热情不会像原来那样积极，会考虑综合成本的投入和利润。2018年很多城市的土地交易都有流拍，很少再出现不靠谱的天价竞拍。
航海体育场是建业自己的吗？
2009年12月，郑州市拍卖总行，建业集团以1.18亿元人民币拍下郑州航海体育场，建业足球俱乐部也成为了国内第一家拥有自己专属球场的俱乐部。
航海体育场是建业自己的
航海体育场是建业俱乐部自己的。这座体育场坐落在中国河南省郑州市航海路，拥有3万座位。建业在2012年开始建设这座体育场，耗资5亿元人民币。这座现代化体育场于2014年6月正式开放，在建业俱乐部的比赛和训练中发挥着重要的作用。航海体育场不仅成为建业俱乐部的主场，还举办过多场大型赛事和演出。因此，可以确认航海体育场是建业俱乐部自己的。
